Antes de firmar

Tu contrato de intermediación, en claro

Esto no es el contrato: es lo que dice el contrato, en español y sin adornos. Cada punto trae la cláusula donde puedes verificarlo.

Lo que sigue en tus manos

• Puedes terminar el encargo cuando quieras, sin explicar por qué. Basta un aviso por escrito. No hay penalización, ni indemnización, ni reembolso de gastos, ni pago alguno a tu cargo. (Cláusula Cuarta)

• El precio lo decides tú y puedes cambiarlo. Se promueve al precio que acordemos y se modifica en cualquier momento por acuerdo de ambas partes, incluso por correo o WhatsApp. (Cláusula Segunda)

• Tú eliges la modalidad. Abierta o exclusiva: la decides antes de firmar y queda asentada en la carátula. (Cláusula Cuarta)

Lo que no te cuesta

• No hay anticipos ni cuotas. Los honorarios se pagan una sola vez, al firmar la escritura pública de compraventa y contra el pago del precio. Si la venta no se concreta, no se causa ningún cobro por gastos, promoción ni por ningún otro concepto. (Cláusula Séptima)

• La promoción corre por nuestra cuenta. Las fotografías del inmueble, la publicación en portales y la difusión son gastos nuestros, no tuyos. (Cláusula Décima)

• Compartir la comisión no te cuesta más. Si el comprador llega con otro asesor, repartimos nuestros honorarios con él. Tu obligación de pago no cambia. (Cláusula Octava)

A lo que nos comprometemos

• A trabajar, no a prometerte un resultado. El contrato nos obliga a entregarte un análisis de mercado que sustente el precio, las fotografías y la ficha técnica del inmueble, la publicación en los principales portales, la difusión en la red de asesores, la calificación de cada prospecto antes de llevarlo, el acompañamiento en todas las visitas y un reporte semanal. (Cláusula Quinta)

Lo que sí te obliga

Preferimos decírtelo aquí y no que lo descubras después. Son dos cosas.

• Si revocas y luego vendes a alguien que nosotros te presentamos, sí hay honorarios. Aplica a los prospectos que consten en los reportes semanales, en el registro de visitas o en la lista que te entreguemos dentro de los cinco días hábiles siguientes al término. Es la única excepción a la revocación sin costo. (Cláusula Novena)

• Si eliges la modalidad exclusiva, te obligas a canalizarnos a cualquier interesado que te contacte directamente. En la modalidad abierta no existe esta obligación. Tú eliges cuál quieres. (Cláusula Cuarta)

• Y lo que te corresponde por ley: mantener al corriente el predial, el agua y el mantenimiento, y cubrir los gastos que legalmente son del vendedor — certificado de libertad de gravamen, constancias de no adeudo y el Impuesto Sobre la Renta que llegue a causarse. Confírmalos con tu notario. (Cláusulas Sexta y Décima)

Por qué te pedimos identificación

La intermediación inmobiliaria es Actividad Vulnerable conforme al artículo 17, fracción V, de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. La ley nos obliga a integrar un expediente de identificación de quien vende. No es un requisito nuestro: es una obligación legal, y cualquier intermediario formal está sujeto a ella. (Cláusula Décima Primera)

Quiénes somos, para que lo verifiques

Razón social

Gentileza Rentals, S.A.S. de C.V.

Registro

SAS2024695618 · Secretaría de Economía

Folio Mercantil Electrónico

N-2024005123 · R.P.C. Ciudad de México

Sitio

hauss.mx

Todos estos datos aparecen en las declaraciones del contrato y puedes verificarlos por tu cuenta.

Este resumen es informativo y no sustituye al contrato. Ante cualquier diferencia, prevalece el texto del contrato. Tómate el tiempo que necesites para revisarlo y consúltalo con quien quieras antes de firmar.