La Herradura Park, Tijuana

Villa del Campo, Tijuana, Tijuana

Lo que hay que saber

La Herradura Park son 43 hectáreas y 14 naves industriales clase A sobre la carretera de cuota Tijuana–Tecate, a 27 kilómetros del nuevo paso fronterizo de Otay II. La ubicación es el argumento y conviene entenderlo bien: estar sobre la autopista de peaje evita las demoras de tránsito que sufren los submercados más saturados de Tijuana. Para una operación de comercio exterior, donde el cruce es el cuello de botella, esa diferencia se paga sola. La ficha técnica es de clase A de verdad: **32 pies de altura libre** —unos 9.75 metros—, pisos reforzados, 10 andenes de carga por nave y sistemas integrales contra incendio. Precios desde 0.76 dólares por pie cuadrado, equivalente a 8.15 dólares por metro cuadrado. Es un desarrollo en preventa dentro de la Mega Región CaliBaja, que es el mercado industrial que más absorción ha tenido por el nearshoring. Si tu operación necesita ocupar este trimestre, esto no es lo tuyo; si estás planeando a doce o dieciocho meses, la altura y los andenes son difíciles de igualar en la plaza.