¿Por qué importan 700 cajones de estacionamiento?

Porque en retail de plaza el estacionamiento es el primer filtro. Un local excelente en una plaza sin lugares pierde contra uno mediano donde el cliente se estaciona sin dar vueltas. Setecientos cajones techados es una proporción alta para una plaza de barrio.

¿Cuánto se paga de mantenimiento?

El 15% sobre la renta. En un local de 24,000 pesos son 3,600 más al mes, y encima va el IVA del 16% que el arrendamiento comercial sí causa. El número que hay que comparar entre plazas es el total, no la renta sola.

¿Qué locales hay disponibles?

Dos, los dos en planta baja: 66.1 m² en 24,000 pesos y 80.6 m² en 26,000. La diferencia de precio por metro entre uno y otro es notable — vale la pena verlos juntos antes de decidir.

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Plaza Ciudadela, Jardines del Sol

Jardines del Sol, Zapopan, Zapopan

Lo que hay que saber

Plaza Ciudadela está en Jardines del Sol, Zapopan, dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Lo primero que hay que mirar de esta plaza son los **700 cajones de estacionamiento**, techados. En retail eso no es un detalle de comodidad: es la variable que decide si alguien se baja del coche o sigue de largo, y muy pocas plazas de barrio tienen esa proporción. También tiene seguridad 24 horas y accesos adaptados para adultos mayores y personas con discapacidad. Hay dos locales disponibles, los dos en planta baja: uno de 66.1 m² en 24,000 pesos al mes y otro de 80.6 m² en 26,000. El mantenimiento es del 15% sobre la renta — conviene sumarlo antes de comparar contra otra plaza, porque a esa proporción cambia el número de verdad.