Plaza comercial Hacienda Real, Tonalá

Hacienda Real, Tonalá, Tonalá

Lo que hay que saber

Esta plaza está sobre la avenida Hacienda de las Flores, una de las vialidades principales del fraccionamiento Hacienda Real en Tonalá, rodeada de vivienda, escuelas y comercio consolidado. Es un caso distinto al resto: no se renta un local, **se vende la plaza completa y está totalmente rentada**. Son 6 locales —tres en planta baja y tres en planta alta— sobre 187 m² de terreno con 299 m² de construcción y 4 cajones de estacionamiento. Se construyó en 2010. Comprar una plaza rentada es un producto de inversión, no de operación: lo que se compra es el flujo de rentas y su estabilidad. Las preguntas que deciden la compra no son las de un local —son otras: qué vigencia tienen los contratos, cómo están los incrementos pactados, qué rotación ha habido y qué tan expuesta está la plaza si el local ancla se va. El precio de lista es de 4,400,000 pesos.