Oficinas en renta en Guadalajara
Guadalajara es el mercado corporativo con menos disponibilidad de los tres grandes: su vacancia es notablemente menor que la de CDMX, y el precio viene subiendo.
Precio de referencia · corte de agosto de 2026
$200 – $600 MXN/m² al mes
rangos de lista por corredor.
Son rangos de lista, no rentas de cierre. Y no siempre queda claro si el número es renta neta o ya trae servicios y mantenimiento: pregúntalo antes de comparar dos opciones, porque ahí se va la diferencia.
Cómo está el mercado
- Vacancia de 11.2%, bastante por debajo del promedio de CDMX.
- El precio de salida subió 4.0% anual en el 1T26.
- Recibió el 27% de las nuevas entregas nacionales del trimestre: hay producto nuevo entrando.
Rangos de lista por corredor
MXN/m² al mes
| Andares | $450 – $600 |
| Puerta del Hierro | $400 – $550 |
| Zona Centro | $200 – $350 |
Son rangos de lista, no rentas de cierre. Y no siempre queda claro si el número es renta neta o ya trae servicios y mantenimiento: pregúntalo antes de comparar dos opciones, porque ahí se va la diferencia.
Dónde buscar
Andares y Puerta del Hierro son el corredor corporativo; la Zona Centro es otra liga de precio y de producto.
El mapa se centra en Andares, Zapopan, Jalisco, la zona de referencia de esta plaza — no en una propiedad. Abrir en Google Maps.
Qué mueve el costo real
El precio por m² no lo dice todo. Esto es lo que falta.
Renta neta contra renta bruta. El precio de lista casi nunca incluye mantenimiento ni estacionamientos. Pide el costo mensual completo por puesto, no el precio por m².
El estado de entrega. Obra gris y acondicionado son dos negocios distintos. Si entra obra, negocia período de gracia: son meses de renta que no pagas mientras acondicionas.
Los cajones. En corredores saturados el estacionamiento se cotiza aparte y puede mover el costo real 10% o más.
El plazo. Un contrato a tres o cinco años compra concesiones que uno a un año no consigue: gracia, obra por cuenta del arrendador, tope de incrementos.
El IVA. La renta de oficina causa IVA del 16%. No es opcional y sí cambia el presupuesto.
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Oficinas en otras plazas
Las cifras de esta página son de terceros, con la fuente y la fecha de corte a la vista, y describen el mercado —no una propiedad en particular. Sirven para saber si un precio está dentro de lo normal, no para sustituir un avalúo ni la negociación de un contrato. ¿Buscas otra cosa? Espacios comerciales e industriales.