Oficinas en renta en Querétaro
Querétaro es el mercado de oficinas que más subió de precio en el país en 2026, empujado por el corredor industrial y aeroespacial. Sigue siendo mucho más barato que CDMX o Monterrey.
Precio de referencia · corte de agosto de 2026
$200 – $400 MXN/m² al mes
rangos de lista por corredor.
Son rangos de lista, no rentas de cierre. Y no siempre queda claro si el número es renta neta o ya trae servicios y mantenimiento: pregúntalo antes de comparar dos opciones, porque ahí se va la diferencia.
Cómo está el mercado
- Lideró el alza de precios del país: +4.7% anual en el 1T26.
- Recibió el 32% de las nuevas entregas nacionales del trimestre, la mayor proporción.
Rangos de lista por corredor
MXN/m² al mes
| Juriquilla | $250 – $400 |
| Centro Sur | $220 – $350 |
| Bernardo Quintana | $200 – $320 |
Son rangos de lista, no rentas de cierre. Y no siempre queda claro si el número es renta neta o ya trae servicios y mantenimiento: pregúntalo antes de comparar dos opciones, porque ahí se va la diferencia.
Dónde buscar
Centro Sur concentra el corporativo; Juriquilla es el crecimiento residencial-corporativo; Bernardo Quintana es la opción de costo.
El mapa se centra en Centro Sur, Santiago de Querétaro, Querétaro, la zona de referencia de esta plaza — no en una propiedad. Abrir en Google Maps.
Qué mueve el costo real
El precio por m² no lo dice todo. Esto es lo que falta.
Renta neta contra renta bruta. El precio de lista casi nunca incluye mantenimiento ni estacionamientos. Pide el costo mensual completo por puesto, no el precio por m².
El estado de entrega. Obra gris y acondicionado son dos negocios distintos. Si entra obra, negocia período de gracia: son meses de renta que no pagas mientras acondicionas.
Los cajones. En corredores saturados el estacionamiento se cotiza aparte y puede mover el costo real 10% o más.
El plazo. Un contrato a tres o cinco años compra concesiones que uno a un año no consigue: gracia, obra por cuenta del arrendador, tope de incrementos.
El IVA. La renta de oficina causa IVA del 16%. No es opcional y sí cambia el presupuesto.
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Las cifras de esta página son de terceros, con la fuente y la fecha de corte a la vista, y describen el mercado —no una propiedad en particular. Sirven para saber si un precio está dentro de lo normal, no para sustituir un avalúo ni la negociación de un contrato. ¿Buscas otra cosa? Espacios comerciales e industriales.