Naves industriales en renta en Saltillo
Saltillo y Ramos Arizpe son el corazón automotriz del norte: armadoras y cientos de proveedores Tier 1 y Tier 2, integrados logísticamente con Monterrey y con la frontera.
Precio de referencia · corte de agosto de 2026
Menos de 3% de vacancia
disponibilidad de la plaza — de las más bajas del país, junto con Aguascalientes y Puebla.
Con esa vacancia, en Saltillo el inventario disponible casi no existe y muchas operaciones se resuelven en built to suit: naves hechas a la medida del inquilino. No publicamos un precio promedio porque la fuente de este corte no desagrega esta plaza.
Fuente: Real Estate Market & Lifestyle, con datos de Solili · julio 2026
Cómo está el mercado
- Menos de 3% de vacancia, junto con Aguascalientes y Puebla: donde menos espacio disponible queda en México.
- Con esa disponibilidad, buscar entre lo publicado casi no sirve: la vía es la red y el built to suit, la nave hecha a la medida del inquilino.
- Clúster automotriz consolidado, con conexión carretera y ferroviaria a Texas.
Dónde buscar
Ramos Arizpe para armadoras y proveeduría; Derramadero para operaciones grandes; el eje a Monterrey para logística de exportación.
El mapa se centra en Ramos Arizpe, Coahuila, la zona de referencia de esta plaza — no en una propiedad. Abrir en Google Maps.
Qué mueve el costo real
El precio por m² no lo dice todo. Esto es lo que falta.
Altura libre. Define cuánto puedes almacenar por m² de piso. Una nave de 9 metros y una de 12 no son la misma nave aunque midan igual.
Andenes y patio de maniobras. Número, tipo y espacio de giro. Es lo que decide si tu operación fluye o se traba en la puerta.
KVAs contratados. Ampliar la capacidad eléctrica puede costar meses y una fortuna. Confírmalo antes de firmar, no después.
Resistencia de piso y clase de la nave. Clase A, B o C cambia el precio y también los costos de operación.
El precio se cotiza en dólares. Casi todo el mercado industrial cotiza en USD por m² al mes. El tipo de cambio es parte de tu riesgo.
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¿Qué espacio buscas?
Elige el tipo y si lo quieres en renta o en venta.
Las cifras de esta página son de terceros, con la fuente y la fecha de corte a la vista, y describen el mercado —no una propiedad en particular. Sirven para saber si un precio está dentro de lo normal, no para sustituir un avalúo ni la negociación de un contrato. ¿Buscas otra cosa? Espacios comerciales e industriales.